Quel est l’intérêt de réaliser un home staging virtuel ?
Le home staging virtuel (HSV) constitue un service innovant très en vogue dans le secteur de l’immobilier qui consiste à effectuer l’ameublement virtuel d’une maison.
L’objectif de cette pratique est de rendre plus attrayante la présentation d’une maison aux yeux de potentiels acheteurs et ainsi garantir sa vente. Aujourd’hui, le home staging virtuel a connu de nombreuses évolutions et se concentre plus dans la reconstitution de la décoration d’intérieur. Ce qui multiplie son intérêt. À ce propos, voici divers avantages associés à cette technique innovante.
Un fort argument de prospection
Le premier intérêt de la mise en œuvre d’un home staging virtuel est pour une agence immobilière de s’en servir comme un outil pour booster la prospection. En effet, quand une photo de maison est parfaitement bien meublée de manière virtuelle, cette démarche permet surtout de susciter de nombreux appels. Plus d’appels signifie alors plus de visites virtuelles générées pour un bien immobilier, ce qui permet de pouvoir le vendre bien avant les concurrents.
Utiliser la technique du home staging virtuel permet aussi à une structure spécialisée de se créer une base de données acquéreurs beaucoup plus fournie. Lors de la prospection, cette liste importante de clients éventuellement acheteurs constitue un acquis considérable pour les agents immobiliers. En effet, sans avoir fait le moindre plan de communication, ils vont pouvoir amener des acquéreurs potentiels aux vendeurs du bien immobilier.
Pour être plus compétitif
En mettant en place un home staging virtuel, vous apportez une réelle valeur ajoutée à une annonce de vente immobilière. Un client qui se positionne sur une annonce de vente d’un bien immobilier proposé par plusieurs agences, privilégiera celle effectuée avec la technique de modélisation virtuelle. L’établissement multiplie ainsi ses chances d’être contacté par les acquéreurs potentiels. En effet, avec la mise en place d’un virtual staging, le client pourra effectuer une visite à distance de la maison convoitée.
Il pourra apprécier la décoration intérieure, l’aménagement des meubles, leur design, etc. Cela induit alors plus de confiance qui sera confirmée lors de la visite physique de la maison en vente. Sans le home staging virtuel, il n’y aurait certainement pas un tel intérêt des potentiels acheteurs. Avec une telle pratique, l’établissement immobilier concerné gagne en compétitivité devant la concurrence.
Un coût globalement limité
Comparé aux autres outils ou techniques de communication pour la vente d’une maison ou d’un appartement, le home staging virtuel s’avère beaucoup moins coûteux en termes de budget. Pour retoucher une photo, une agence immobilière ne déploie que 80 €, ce qui assez négligeable si l’on considère les bénéfices qu’elle peut tirer de la vente.
En plus, avec le concept du HSV, il n’est pas nécessaire d’effectuer la retouche de toutes les photos en intégralité. Le vendeur professionnel ou particulier du bien peut seulement mettre l’accent sur la photo principale pour booster sa prospection. En plus, cela ne vous prendra pas beaucoup de temps pour faire des annonces professionnelles, car le home staging virtuel est réalisable seulement entre 24h et 48h.
De nombreux logiciels dédiés
L’autre avantage de la pratique du HSV, c’est qu’il existe aujourd’hui de nombreux logiciels ou applications permettant de le réaliser. Ce sont notamment les outils virtuels de décoration d’intérieur qui sont généralement gratuits et donc accessibles au grand public. Ils sont utilisés par bon nombre d’agences immobilières ou même par des vendeurs particuliers. Parmi les outils les plus plébiscités pour mettre en place un home staging virtuel, on peut citer :
- Kozikaza pour la modélisation en 3D d’une maison via un navigateur web
- ArchiDeco qui intègre de nombreux services de HSV
- SketchUp qui permet de modéliser ou cartographier une maison en quelques clics
- My Sketcher qui est un outil simple et rapide permettant de réaliser des plans 3D, entre autres.
Pour rendre optimale la décoration d’intérieur, l’association du home staging virtuel avec un outil de modélisation est incontournable. Le logiciel permet de gagner en performance et en temps d’exécution.
Salut moi c’est Louis, je suis actuellement étudiant dans le but de devenir décorateur d’intérieur. Je créé ce blog dans le but de partager ma passion de la décoration, mais je traiterai également les sujets de rénovation qui n’est pas dissociable de la décoration (de mon point de vue). Ici nous parlerons des tendances, de mobiliers et bien plus encore. Je tiens à rappeler que je ne suis pas ou du moins pour l’instant professionnel. Le contenu de ce blog sera construit grâce aux connaissances acquises dans le monde de la décoration.
